С арендатора госимущества можно взыскать неудержанный НДС

Комментарий к Постановлению Президиума ВАС РФ от 13.01.2011 N 10067/10

ВАС РФ решил, что с арендаторов госимущества, которые не исполнили обязанности налогового агента, можно взыскать сумму неудержанного НДС.
Суть дела такова. Между Комитетом по управлению имуществом муниципалитета (арендодателем) и организацией (арендатором) был заключен договор аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности. В договоре сумма арендной платы была указана без выделения НДС, но было предусмотрено, что арендатор самостоятельно исчисляет НДС согласно требованиям ст. 161 НК РФ. Однако арендатор НДС с арендной платы не исчислял и в бюджет не уплачивал. Всю сумму платы, указанную в договоре, он перечислял арендодателю.

Решением, принятым по итогам выездной проверки, ИФНС доначислила арендатору НДС, исчислив его сверх цены договора.
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций признали решение инспекции в этой части недействительным. Они указали, что у инспекции нет оснований взыскивать НДС с арендатора, поскольку он из перечисленной арендодателю арендной платы налог не удерживал. А уплата налога за счет средств налогового агента противоречит ст. 24 НК РФ.
Однако ВАС РФ решил, что действия инспекции по доначислению НДС арендатору правомерны. Он обосновал это тем, что НДС - это часть арендной платы. Просто при аренде государственного или муниципального имущества налог перечисляется не арендодателю, а сразу в федеральный бюджет (Пункт 3 ст. 161, п. 4 ст. 173 НК РФ)_.
Кроме того, обязанности налогового агента перечислить налог в бюджет корреспондирует его право на вычет этого налога (Пункт 3 ст. 171 НК РФ). Единственное, в чем усомнился ВАС РФ, так это в правильности доначисления арендатору налога по обычной, а не по расчетной ставке.
В итоге ВАС РФ отправил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию для проверки правильности доначисления инспекцией спорной суммы НДС исходя из положений п. 4 ст. 164 НК РФ.
Таким образом, если вы, являясь арендатором государственного или муниципального имущества, не удержите НДС, то, выявив это, инспекция все равно с вас его взыщет.
Если налог вам доначислят по расчетной ставке, то это будет означать, что арендодатель получил с вас денег больше, чем должен был, ровно на ту же сумму, которую с вас взыскали в виде налога. То есть можно будет говорить о том, что на эту сумму государство или муниципалитет неосновательно обогатились. Тогда вы можете попытаться взыскать эту сумму с арендодателя как неосновательное обогащение (Статья 1102 ГК РФ).

НДС