Земельный налог: льготы организаций уменьшились

Комментарий к письму Минфина России от 23.03.2010 г. № 03-05-05-02/16 "Земельный налог: льготы организаций уменьшились"

Организацию интересует вопрос, может ли она продолжать пользоваться льготой в отношении земельного участка, который она приобрела для индивидуального жилищного строительства.
До 1 января 2010 г. предусматривалось, что по земельным участкам, приобретенным (предоставленным) в собственность физическими и юридическими лицами для осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление налога (авансовых платежей) производится с учетом повышающего коэффициента "2" в течение трехлетнего срока с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки, и коэффициента "4" - в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Таким образом, под льготой подразумевается исключение из общеустановленной нормы, закрепленной в п. 15 ст. 396 Налогового кодекса РФ. Для налогоплательщика, владельца земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, такой льготой будет его право не применять повышающие коэффициенты.
До 1 января 2010 г. п. 15 ст. 396 Налогового кодекса РФ содержал формулировку, которая устанавливала рассматриваемую льготу для всех категорий лиц, и физических, и юридических. Поправкой, внесенной в этот пункт (пп. "е" п. 9 ст. 4 Федерального закона от 28.11.2009 N 283-ФЗ), законодатели отменили льготу для юридических лиц.
Теперь коэффициент применяется в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами для осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого именно физическими лицами.
В опубликованном Письме специалисты финансового министерства подтверждают, что льгота для организаций отменяется только по тем земельным участкам, права собственности на которые зарегистрированы начиная с 1 января 2010 г.
Поэтому организации в отношении земельных участков, зарегистрированных до 2010 г., продолжают пользоваться льготой.

Земельный налог, Налоговые льготы