Предприниматель на упрщенке не должен платить налог на имущество в временно не используемых помещений

Комментарий к Письму Минфина России от 28.06.2010 N 03-11-11/177

Минфин разъяснил, что предприниматель-упрощенец, для того чтобы не уплачивать налог на имущество по какой-либо недвижимости, должен представить в свою налоговую инспекцию документы, подтверждающие использование этой недвижимости в предпринимательской деятельности.

Напомним, что налог на имущество физлиц исчисляет налоговая инспекция на основании имеющихся у нее данных об инвентаризационной стоимости имущества и прав у физлица на льготу в конкретном году. А предприниматели-упрощенцы освобождены от уплаты налога на имущество только в отношении имущества, которое используется в предпринимательской деятельности.
Интересно, что финансисты со ссылкой на судебную практику указали следующее. Если предприниматель в течение года временно не использует имущество непосредственно в предпринимательской деятельности, то это еще не означает, что по имуществу нужно автоматом начать уплачивать налог на имущество. Ведь к предпринимательской деятельности относятся и действия подготовительного характера, например проведение ремонтных и строительных работ, поиск потенциальных арендаторов. Кстати, об этом Минфин говорил и в начале года.
Таким образом, чтобы не уплачивать налог на имущество по временно не используемому помещению, предприниматель-упрощенец может представить в инспекцию:
(или) договор с подрядной организацией о проведении ремонта, а также документы, подтверждающие приобретение строительных материалов;
(или) документы, подтверждающие поиск арендодателей. Например, размещенные в местных печатных изданиях или на вывесках объявления о сдаче помещений в аренду.
Эти документы лучше представить в инспекцию в начале августа, то есть до того, как инспекция массово разошлет физлицам уведомления на уплату налога на имущество <5>.
Но если вы сделаете это после получения уведомления, ничего страшного. Инспекция просто сделает перерасчет налога.

УСН, Налог на имущество