С возмещения коммуналки арендодателю-физлицу НДФЛ можно не удерживать

Минфин не считает такие суммы облагаемым доходом - экономической выгодой арендодателя. При условии, конечно, что возмещаемая коммуналка зависит от фактического потребления арендатором и учитывается по счетчикам (энергия, газ, водоснабжение).

Письмо Минфина России от 17.04.2013 N 03-04-06/12985

Налоговики до сих пор иногда требуют облагать такие суммы НДФЛ, но мнение Минфина на этот счет далеко не ново и подтверждается судебной практикой (Постановление ФАС ДВО от 13.12.2012 N Ф03-5812/2012).
Так что если вы арендуете у частника объект и для простоты расчетов арендная плата у вас покрывает коммуналку, то имеет смысл вычленить ее и оплачивать отдельно. Арендодателю это выгоднее, что может сопоставимо сказаться и на ставке аренды.

Май 2013 г.

НДФЛ

Новости по теме:

Новые коды для справок по форме 2-НДФЛ

Увеличение инвестиционного НДФЛ-вычета

Новые коды доходов и вычетов в справках 2-НДФЛ

Пени по НДФЛ и взносам вырастут в два раза

Уплата и сдача отчетности по НДФЛ в 2016 году